FAQ

• 1Môžem kúpiť nehnuteľnosť v Turecku?

  Vlastníctvo nehnuteľnosti v Turecku môže nadobudnúť príslušník cudzej národnosti (fyzická osoba) alebo zahraničné spoločnosti za podmienok dodržania bilaterálnych dohôd medzi krajinami a legislatívy upravujúcej vlastníctvo nehnuteľnosti v Turecku. Tureckí aj zahraniční majitelia nehnuteľností v Turecku majú podľa zákona rovnaké postavenie a práva. Slováci môžu kupovať nehnuteľnosti v Turecku priamo ako fyzické osoby bez povinnosti založenia spoločnosti. Pre kompletný zoznam národností, ktoré môžu kupovať nehnuteľnosti v Turecku priamo, kliknite tu.

• 2Je kúpa nehnuteľnosti v Turecku komplikovaný proces?

  Pokiaľ si myslíte, že kúpa apartmánu či vily v Turecku je komplikovaný proces, asi ste dostali nesprávne informácie. Aj keď sa proces kúpy nehnuteľnosti v Turecku môže  v rôznej miere odlišovať od iných krajín, je stále pomerne priamy. Pokiaľ kupujete niektorý z našich apartmánov alebo víl, stávame sa vašim partnerom, ktorý vo vašom mene vybaví všetky náležitosti s kúpou spojené.

• 3V prípade vašich nehnuteľností ide o kúpu, prenájom alebo time-share?

   

  V prípade všetkých našich nehnuteľností v Alanyi ide o kúpu, vlastníctvo nehnuteľnosti je prevedené na vaše meno a potvrdzuje ho oficiálny list vlastníctva (v turečtine Tapu).

• 4Ako dlho môže kúpa nehnuteľnosti v Turecku trvať?

  Celý kúpny proces až po vydanie listu vlastníctva môže trvať zvyčajne 3 – 5 mesiacov. Je to spôsobené nevyhnutnosťou požiadať o povolenie Tureckej vojenskej centrály v izmire. Táto povinnosť sa stala formalitou, ktorá potvrdí, že vami kupovaná nehnuteľnosť sa nenachádza vo vojenskej strategickej alebo bezpečnostnej zóne, kde je zakázané kupovať nehnuteľnosti a pozemky.

• 5Aké typy nehnuteľností ponúkate na predaj?

   

  V súčasnosti máme v ponuke štyri obytné komplexy v regióne Alanya. Patria medzi ne apartmány pri Kleopatrinej pláži, pohodlné mestské trojizbové apartmány a päťizbové podkrovné byty na dvoch poschodiach v centre Cikcilli, luxusné rezidencie v Konakli s nekrytým výhľadom na more a napokon výnimočné vily s troma alebo štyroma spálňami 4 rôznych typov situované v nádhernom tichom prostredí chránených lesov Avsallaru.

• 6Je možné vidieť nehnuteľnosti osobne pred kúpou?

   

  Samozrejme, nehnuteľnosti si môžete obzrieť osobne v prípade záujmu predtým, ako sa rozhodnete nehnuteľnosť kúpiť, a v našej spoločnosti vám radíme tak urobiť. Neexistuje spoľahlivejší spôsob ako získať autentický dojem z mesta, apartmánov, víl, atmosféry a okolia. Viac o našej obhliadke nehnuteľnosti nájdete tu.

• 7Ako môžem financovať nehnuteľnosť v Turecku?

  Okrem možností financovania vo vlastnej krajine je možné financovať kúpu nehnuteľnosti v Turecku pomocou hypotéky z tureckej banky. Niekoľko silných bánk v Turecku ponúka zahraničným záujemcom o kúpu nehnuteľnosti možnosť požiadať o hypotéku a my vám radi poskytneme asistenciu pri vybavovaní všetkých náležitostí.

• 8Kedy budem za nehnuteľnosť platiť?

   

  V záujme vašej spokojnosti je možné prispôsobiť plán splátok podľa vašich možností a po dohode tak určiť individuálny splátkový kalendár. Kúpna cena nehnuteľnosti je zvyčajne rozdelená na niekoľko splátok po dobu trvania kúpneho procesu. Prvá splátka sa zvyčajne vykoná pri podpise zmluvy alebo do niekoľkých dní od podpisu podľa dohody. Posledná splátka sa zloží pri doručení listu vlastníctva do vašich rúk. 

• 9Kde mám začať?

   

  Keďže kúpa nehnuteľnosti v zahraničí je dlhodobá záležitosť a záväzok, v prvom rade je nevyhnutné vybrať si kvalitnú nehnuteľnosť. Od roku 1994 sme poskytli pohodlný domov v Alanyi stovkám spokojných klientov, ktorí nám prejavili dôveru. Pokiaľ sa rozhodnete kúpiť ktorúkoľvek z našich nehnuteľností, dohodneme podrobnosti kúpy a splátkový kalendár, ktoré sú potom spísané v kúpno-predajnej zmluve. Pri podpise zmluvy alebo do niekoľkých dní podľa dohody väčšinou platíte prvú splátku za kupovanú nehnuteľnosť.

   

  Následne na to odporúčame udeliť nám splnomocnenie, ktoré nám umožní vybaviť všetky formality súvisiace s kúpou a prevodom vlastníctva nehnuteľnosti bez toho, aby ste museli kvôli každému podpisu cestovať do Turecka. Po dobu trvania kúpneho procesu postupne prevediete kúpnu sumu na náš účet podľa dohodnutého splátkového kalendára. Platby za naše nehnuteľnosti sa uskutočňujú v Euro mene a môžete ich vykonať buď v hotovosti alebo ich previesť z vášho účtu v banke. V druhom prípade majte na pamäti, že prevedená musí byť kúpna suma aj bankové poplatky za transfer peňazí. Po dovŕšení kúpneho procesu vám odovzdáme list vlastníctva od kupovanej nehnuteľnosti na vaše meno do vlastných rúk. 

• 10Čo potrebujem keď sa rozhodnem kúpiť nehnuteľnosť v Turecku?

   

  Keď si vyberiete nehnuteľnosť podľa vašich predstáv, budeme potrebovať váš pas, z ktorého spravíme kópie, vaše daňové číslo v Turecku (s ktorého udelením vám radi pomôžeme) a 6 vašich fotografií pasového formátu.

• 11Obnáša kúpa nehnuteľnosti v Turecku aj iné výdavky okrem kúpnej ceny nehnuteľnosti?

   

  Na kúpu nehnuteľnosti v Turecku sa vo všeobecnosti vzťahuje niekoľko výdavkov, a to daň z prevodu nehnuteľnosti (3,3% hodnoty nehnuteľnosti určenej úradmi), špeciálna kolaudačná listina (tzv. Iskan, od 350 Eur v závislosti od výmery a lokalizácie nehnuteľnosti), pripojenie vodomeru a elektromeru (cca 170 Eur jednorázovo), registračný poplatok na Katastri nehnuteľností (cca 30 Eur). Pokrytie týchto výdavkov je v Turecku povinnosťou kupujúceho. Avšak pri kúpe akejkoľvek z našich víl alebo apartmánov v Alanyi sa zaväzujeme, že tieto výdavky zaplatíme za vás. Takto viete hneď od začiatku, koľko vás váš druhý domov na Tureckej riviere bude stáť keďže platíte len kúpnu cenu nehnuteľnosti. 

• 12Kedy sa môžem nasťahovať?

   

  Pri kúpe našich nehnuteľností nemusíte čakať na vydanie listu vlastníctva aby ste si apartmán alebo vilu mohli začať užívať. Pokiaľ je výstavba nehnuteľnosti dokončená, môžete sa nasťahovať akonáhle je prvá splátka za nehnuteľnosť pripísaná na náš účet. Pokiaľ výstavba kupovaného apartmánu alebo vily stále trvá, môžete sa nasťahovať akonáhle je dokončený, pričom kúpené nehnuteľnosti majú pri výstavbe prednosť pred doposiaľ nepredanými.