FAQ

• 1Voinko ostaa kiinteistön Turkista?

  Turkissa ulkomaalaisten (todellisia henkilöitä) ja myös ulkomaalaisten yritysten kiinteistön omistamista varten tehdään kahdenvälisiä sopimuksia eri maiden kanssa. Sekä turkkilaiset että ulkomaalaiset omistajat ovat yhdenvertaisia kiinteistön omistuksessa ja lait takaavat heidän oikeudet. Katso lista saadaksesi tietoa, että minkä maiden kansalaiset saavat ostaa kiinteistöjä Turkissa.

• 2Onko Turkista asunnon ostamisessa olemassa vaikea prosessi?

  Jos luulet että Turkkissa kiinteistön ostaminen on vaikea ja monimutkainen tapahtuma, niin sinulle annettu väärää tietoa. Vaikka prosessi voi olla hiukan erilainen kuin omassa maassasi, se on kuitenkin suhteellisesti yksinkertainen. Kun ostat huoneiston tai huvilan meiltä, tulemme sinulle kumppaniksi, ja hoidamme kaikki viranomaisvaatimukset puolestasi.

• 3Minkälainen kiinteistön omistus järjestelmä teillä on ? Omistusoikeus vai tyypilinen vuokraoikeus?

  Meidän kaikille kiinteistöllemme on omistusoikeus. Omistus ilmoitetaan Saantokirjan kanssa (Turkissa kutsutaan Tapu:ksi), joka on myönnetty nimellesi.

• 4Kuinka kauan kestää ostoprosessi ?

  Saantokirjan saamisen saakka ostoprosessi voi kestää 3-5 kuukautta. Se johtuu siitä, että viralliset dokumentit lähetetään Turkin armeijan viranomaisille Izmiriin. Armeija varmistaa, ettei asuntoa käytetä rikollisiin toimiin tai Turkin valtiota vastaan ja ettei ostajalla ole aikomuksia asunnon minkäänlaisiin sotilaallisiin käyttötarkoituksiin. Tämä on välttämätön vaihe ostoprosessissa, että kiinteistö joka aiotte ostaa ei voi sijaita sotilas-strategisella aluella ja suojavyöhykkeellä,. koska se on kielettyä Turkissa.

• 5Minkäläisiä kiinteistöjä olette tarjoamassa myytäväksi?

  Nykyään meillä on olemassa neljäeri asuntoprojektia myynnissä tuotevalikoimassamme. Ne ovat kahden makuuhuoneen huoneistoja ja neljän makuuhuoneinen kattohuoneistoja Alanyan kaupungissa, tyylikäät merinäköalan omaavat asunnot Konaklissa ja ylellisiä kolmen ja neljän makuuhuoneen huviloita, 4 eri kokoa, ja ne sijaitsevat Avsallarin suojatulla metsäalueella. Täältä voit lukea lisää tietoa nykyisistä kiinteistöistämme Alanyassa.

• 6Onko mahdollista nähdä kiinteistöjä ennen ostoa?

  Tietenkin on mahdollista nähdä kiinteistöjä, ennen kuin päättät ostaa ja suosittelemmekin Sinua tekemään niin. Ei ole parempaa tapaa ostettaessa asuntoa kuin nähdä, tutustua ja saada aitoa vaikutelmaa projektista, alueelta ja sen tunnelmasta. Sellaista löytyy  lisää tutustumismatkamme aikana.

• 7Miten voin rahoittaa kiinteistön Turkissa?

  Omasta maasta saadun rahoituksen lisäksi,  Turkissakin kiinteistön rahoitus on mahdollista. Voit saada myös asuntolainaa turkkilaisista pankeista. On olemassa useita Turkkilaisia pankkeja, joiden avulla ulkomaalaiset saavat hakea asuntolainaa ja me voimme auttaa teille tässä asiassa.

• 8Koska maksetaan asunnon hinnan?

  Keskustelemme aina maksumahdollisuuksista ja voidaan tehdä räätälöityjä maksusuunnitelmia jokaiselle yksittäisellä asiakkaalle erikseen. Suunnitelman mukaan voidaan jakaa ostohinta useisiin maksueriin ostoprosessin aikana. Yleensä käsiraha pyydetään sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä ja viimeinen erä Saantokirjan toimituksen aikana.

• 9Mistä voin aloittaa?

  Ulkomailta kiinteistön ostaminen on pitkäaikainen sitoumus. Sinun tulee valita ensin korkealaatuinen kiinteistö, joka ostat. Vuodesta 1994 olemme tarjonneet onnistuneita loma-asuntoja Alanyassa ja meillä on satoja tyytyväisiä asiakkaita, jotka ovat luottneet meihiin. Kun päätät ostaa meiltä kiinteistön, oston kaikki yksityiskohdat sekä sovittu maksusuunnitelma kirjoitetaan myyntisopimukseen. Tässä vaiheessa saatat joutua maksamaan käsirahan sopimuksen teon yhteydessä.

  Ja sitten suosittelemme että myönnätte valtakirjan meille, joka antaa meille valtuudet toimia puolestasi, kun kysymyksessä on kiinteistön  ostaminen. Se antaa meille mahdollisuuden seurata kaikkia muodollisuuksia ostoprosessin aikana, ettei sinun tarvitse olla läsnä koko ajan paikan päällä. Sen jälkeen sovitun maksusuunnitelman mukaan, siirrät rahat tilillemme. On hyvä tietää, että kiinteistön maksut yleensä maksetaan Euro-valuutassa. Sitä voi maksaa käteisellä tai siirtämällä pankkitilille maastasi. Jälkimmäisessä maksu- tapauksessa hinta ja pankkikulujen siirto on lähetettävä samalla tavalla. Lopuksi, kun osto-prosessi on suoritettu, toimitetaan  Saantokirjan kiinteistöstäsi Sinulle.

• 10Mitä tarvitsen jos päätän ostaa kiinteistön Turkissa?

  Kun olet valinnut haluamasi kiinteistön, me tarvitsemme passistasi kopion, jota käytetään tarvittavissa sovelluksissa. Samalla tarvitaan Turkista saadun veronumeron tiedot. Autamme sinua hankkimaan sen verotoimistosta ja lisäksi tarvitsemme 6 kappaletta passikuvia sinusta

• 11Onko muita kuluja ostohinnan lisäksi?

  Yleensä on olemassa useita kuluja kiinteistön ostoon liittyenTurkissa. Ne ovat: vero kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta(3% omaisuuden ilmoitetusta arvosta), loppuraportti (Eli “iskan” alkaen 350 euroa riippuen kiinteistön koosta ja sijainnista), sähkön ja veden tilaus (n. 170 euroa vain kerran), Kiinteistörekisteritoimistolle rekisteröintimaksu (n. 30 euroa).  Maksamme näitä kuluja puolestasi. Eli, kun ostat meiltä huoneiston tai huvilan, sitoudumme maksamaan nämä ylimääräiset kulut. Näin voit selkeästi tietää alusta alkaen, kuinka paljon loma-asunnon ostaminen maksaa Turkissa ja minkäläisiä kuluja on olemassa. 

• 12Koska voin muuttaa omalle asunnolleni?

  Sinä voit heti muuttaa ja nauttia loma-asunnostasi. Sinun ei tarvitse odottaa Saantokirjan toimitusta. Voit siis muuttaa heti, kun ensimmäinen maksu on suoritettu. Jos rakentaminen on vielä käynnissä, voit muuttaa, kun asuntosi on valmis